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                                            来源:宁夏快三
                                            发稿时间:2020-05-28 05:44:35

                                            中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政法规的制定提供了时间。

                                            不过,早在2016年4月,浙江温州部分20年的住宅土地使用权到期,市民在办理交易时被告知土地续期需几十万手续费,当时引起一片哗然。也是从那时起,土地证到期问题才引起重视。

                                            新华社北京5月27日电 国家安全是国家生存发展的基本前提,关乎国家核心利益。连日来,参加十三届全国人大三次会议的代表们认真审议《全国人民代表大会关于建立健全香港特别行政区维护国家安全的法律制度和执行机制的决定(草案)》。

                                            杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                            李家超指出,世界上任何国家,国家安全立法都属于国家立法权力。所以从国家层面去为香港建立一个维护国家安全的法律和执法机制,是具有必要性和重要性的。从去年6月之后,香港暴力事件不断升级,外部势力明目张胆地干涉香港的事务,还有政治人物公然表示要瘫痪特区政府,这些都是严重影响国家安全的事件所以,在国家层面上对此有相关的法律和执法依据,有利于保障香港长远的繁荣与稳定,也有利于保障香港居民的合法权利和自由。

                                            不过,这仅是原则性规定。对于如何自动续期?需不需要交费?要交多少钱?还需依照法律、行政法规的规定。从目前来看,住宅70年土地证到期的靴子只落了半只。为此,业内人士呼吁相关法律法规尽快同步跟进,更有专家提出“以税代费”的解决之道。

                                            作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                            大家现在充满信心,在相关法律发布后,第一,将更加有法可依;第二,将能够更加表现维护国家安全的重要性,第三,这个信息将给整个社会明确传达:大家会努力面对相关问题。此外,法律是为了保障我们更加长远的繁荣与稳定,也为了能更加保障好居民的权利和自由等。所以,整个社会从共识和能力两方面都可以更加明确,可以让大家共同努力,共同为保障国家安全做出我们应做的事情。住宅70年土地证到期了该怎么办?这个悬而未决的问题终于随着民法典在十三届全国人大三次会议上表决通过而有了解决的方向。

                                            李家超说,香港现在的法律其实是有不完善和不适应的地方。如果有了新的法律,整个特区政府、整个执法部门,都可以根据新订立的法律去严厉打击影响国家安全的行为和活动。有了法律之后,就有法可依,保安局和下辖的纪律部队都可以共同努力,去按照法律的要求,执行他们的工作,执法部门更有依据、更团结、更有信心,也更有能力共同打击国家安全的违法行为。

                                            住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后的续期问题,因此,住宅土地证70年后的续期一直备受关注,民法典物权编给出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。